Ref.: P168

Descripción

TERRENO CENTRO COMERCIAL LOS GALLARDOS-ALMERÍA


I. Características y Ubicación del Suelo Comercial



?€? Se vende Suelo para la construcción de un centro comercial.
?€? Definitivamente Aprobado por la Junta de Andalucía, bajo la figura de Interés Social
?€? Necesidad de construir un Centro Comercial para dar servicio a los habitantes
?€? Centro geográfico neurálgico de la zona de levante en Almería en rotonda a la salida junto autovía del Mediterráneo.

?€? Poblaciones diana (normalmente las poblaciones son mayores por no estar censadas):




Poblaciones nº Habitantes Población en verano Distancia km Tiempo min.

Mojacar 15000 50000 13,5 18
Vera 15000 45000 12,4 17
Cuevas del Almanzora 10000 25000 21,9 24
Garrucha 9000 24000 11,9 17
Turre 8000 15000 7,6 13
Los Gallardos 4000 8000 1 1
Antas 3500 7000 10,8 16
Bedar 1000 2000 5,5 12

Total 65500 176000



?€? Ubicación:



II. Características del Futuro Centro
Comercial a construir

?€? Es de remarcar que este suelo se calificó comercial bajo la figura de interés social
?€? Gran necesidad de construir un Centro Comercial para dar servicio a los habitantes de las poblaciones periféricas que se señalan en el siguiente plano
?€? El centro dispone de las medidas necesarias para cualquier marca
?€? Licencia de construcción se entrega pagada
?€? Proyecto de edificación pagado
?€? Superficie del terreno: 10.400 m2
?€? Superficie Construcción: 8.460 m2
?€? Superficie Útil: 7.885 m2
?€? En planta baja dispone de un local de 3.100 m2 Construidos y 2.825 m2 Útiles
?€? Parking: 86 plazas de: 4,50 m x 2,50 m (4 plazas de minusválido de 4,50 m x 3,3 m)
?€? Sótano+planta baja+ 1ªplanta
?€? Encargo de varias marcas y negocios que tienen el interés de alquilar o comprar: gasolinera, pizzería, cines, concesionario de coches, oficinas, cafeterías, restaurantes, supermercado


III. Ubicación junto rotonda y carretera acceso autovía




?€? Obligado paso por la parcela para salir a la autovía Almería-Murcia desde Mojacar, Garrucha, Turre, los Gallardos.

?€? Tráfico: época estival Junio ?€? Septiembre en 39.600 vehículos /día correspondiendo 31.500 al periodo de las 8 a 22 horas su horario y aproximadamente 21.000 vehículos / día el resto del año. Dicha intensidad supone una media de 51.480 personas días sin evaluar los medios colectivos de transporte.
?€? No existen y no se aprecian movimientos en la zona de influencia en un radio de 80 kilómetros para propuestas dinamizadoras o de reclamo. Es necesario desplazase a Lorca (Murcia) o Almería ciudad o El Ejido (Corte Ingles) a 130 Km para encontrar ofertas de mercado de cierto nivel y garantías.

Distribución

Superficie

Localización